Taxes sur la vente de logements 2018

Publié parAngie Vailenovembre 20, 2018|

Lors de la vente d’une maison, tous les processus doivent être pris en compte. Lors de la vente d’une maison, l’une des procédures consiste à payer une série de taxes : quelles sont les taxes sur la vente d’une maison 2018 ? Voyons ci-dessous tous les frais que vous payez lorsque vous vendez une maison.

Taxes sur la vente de logements 2018   

Quelles sont les taxes payées sur la vente de la maison ? En règle générale, il est nécessaire de payer le gain en capital de l’État, le reçu IBI et le gain en capital municipal. Mais à quoi se réfère chacun de ces paiements ? Allons le voir.

  • La plus-value municipale : il s’agit d’un impôt qui a fait couler beaucoup d’encre ces derniers mois. Ce que vous aurez à payer avec ce privilège est un pourcentage de la différence entre le prix de vente d’un appartement et le prix d’achat.
  • Reçu IBI : l’impôt foncier que vous devez payer, lors de la vente d’une propriété, est celui de l’année en cours. Jamais l’année prochaine. Le reçu de l’IBI doit être payé par le propriétaire de l’immeuble le 1er janvier. Ainsi, même si vous effectuez la vente au mois de janvier, cet IBI devra être payé par le nouveau propriétaire.
  • Gain en capital de l’État : vous devez toujours tenir compte de la vente du bien dans votre déclaration de revenus annuelle, car la raison de cet impôt est l’imposition des gains en capital. Comme pour les gains en capital municipaux, un pourcentage de la différence entre le prix de vente et le prix d’achat est également calculé ici. Le pourcentage dépendra également du moment de l’achat de la maison : combien sera payé exactement en 2018 ? Elle varie de 19 % à 24 %.

Avantages de la location d’un bien immobilier

Si, après avoir connu les types d’impôts sur la vente d’une propriété 2018, vous pensez qu’il sera plus rentable de louer votre propriété, nous vous dirons les avantages de la location d’une propriété. Vous ne le regretterez pas.

Vous aurez un rendement positif mois après mois.

L’un des avantages que vous aurez, c’est sans aucun doute, de recevoir l’argent du loyer tous les mois, qu’est-ce que cela signifie ? Eh bien, vous aurez un rendement positif chaque mois grâce au paiement des locataires.

Vous pensez que la location d’une maison est un rendement à long terme parce que les loyers ont toujours été présents, et aujourd’hui beaucoup plus. Donc, si vous voulez faire un profit à vie, cette idée d’entreprise est une très bonne idée.

Vous garderez la propriété en votre nom en tout temps.

Quand vous louez une maison, elle reste à votre nom en tout temps. Ça veut dire quoi ? Eh bien, si vous avez besoin d’utiliser cette maison, vous pouvez le faire (toujours en tenant compte des dispositions de la loi sur les baux urbains). De cette façon, vous serez en mesure de faire un profit chaque mois.

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