Pouvez-vous vendre une maison si un héritier ne le veut pas ?

Publié parAngie Vailenovembre 20, 2018|

Les héritages de la maison causent toujours des maux de tête, surtout si l’un des héritiers refuse de vendre la maison. Dans ce cas, une maison peut-elle être vendue si un héritier ne le veut pas ? Ensuite, nous allons regarder une situation réelle pour que vous puissiez comprendre cette procédure avec facilité, ce qui n’est pas toujours simple.

Vendre une maison si un héritier ne le veut pas

Disons que c’est un héritage entre frères, John et Joseph. Tous deux signent l’acte d’acceptation de l’héritage et, par conséquent, reçoivent 50% de cette propriété. Juan veut vendre, mais pas José. Que faites-vous dans ces situations ? La première étape est d’aller chez le notaire.

Le plus simple pour José serait d’acheter 50% de la maison de Juan et de garder toute la maison, mais beaucoup d’héritiers ne veulent pas considérer cette option, même si les autres options ne sont pas aussi simples. José n’est pas obligé par la loi de vendre la maison, mais Juan peut réclamer sa part.

Dans ces cas, il s’agit généralement de réclamer une procédure judiciaire d’évaluation judiciaire du bien immobilier et de le vendre aux enchères. Dans ces cas, José ne pourrait pas enchérir sur la maison parce qu’il avait précédemment refusé de l’acheter. C’est une situation désagréable et c’est pourquoi il est toujours préférable de conclure une entente et de vendre la maison à un prix concurrentiel ou de confier la garde de la maison à un des héritiers.

Quoi qu’il en soit, il est important d’avoir des professionnels du secteur pour ce type de procédure. Pensez à toute la paperasse que vous aurez à organiser, à toutes les réunions qu’il vous restera et, en général, à tout ce que vous aurez à faire pour résoudre cette situation. Un professionnel du secteur vous aidera avec tout ce dont vous avez besoin. De plus, vous n’avez probablement rien à faire, vous n’avez qu’à signer si nécessaire. Si c’est vous qui ne voulez pas vendre la maison, n’oubliez pas que, si la vente aux enchères a lieu, la propriété sera vendue à un prix bien inférieur à sa valeur réelle, et vous finirez tous par perdre quelque chose.

Conseiller immobilier pour la vente de maisons héritées

Comme nous l’avons dit, il est important d’avoir un conseiller ou un agent immobilier pour effectuer toutes les formalités. Lorsque vous recevez une maison héritée, vous devrez réparer certains documents qui ne seront pas simples, pourquoi se compliquer si un conseiller immobilier peut faire toutes les formalités rapidement et facilement ? Les commissions, comparées à toute l’aide d’un conseiller immobilier, sont minimes.

Bien sûr, tous les conseillers immobiliers ne peuvent pas s’occuper de l’héritage et de la vente. Nous vous recommandons d’avoir les meilleurs professionnels du secteur, spécialisés dans la vente de maisons. Ne faites confiance à personne qui vous dit qu’il vend des appartements et s’occupe de succession. Demandez toujours des références et les escroqueries sont à l’ordre du jour.

En quoi le conseiller immobilier peut-il vous aider ?

Le conseiller immobilier, en plus de traiter la documentation, comme nous l’avons déjà mentionné, vous aidera à rendre la propriété beaucoup plus rentable. Vous aurez également les meilleurs acheteurs et vous serez en charge de la réalisation du contrat de vente. Vous et les autres héritiers pourrez respirer tranquillement car vous n’aurez à vous occuper de rien. Le conseiller s’occupera de tout.

Qu’attendez-vous pour vendre ce qui n’est plus rentable pour vous ou ce que vous ne voulez pas directement ? C’est beaucoup plus facile maintenant, surtout si vous trouvez un bon agent immobilier.

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